Nedir?
Parselasyon; imar planındaki yapı adalarının, plan kararlarına (asgari parsel büyüklüğü, cephe genişliği, çekme mesafeleri vb.) uygun parsellere ayrılmasıdır.
Parselasyon planı; ada ve parsel sınırlarını, alanlarını, koordinatlarını ve kamuya terk edilecek kısımları gösterir. Belediye encümeninin onayından sonra kadastro kontrolünden geçer ve tapuya tescil edilir.
Ne zaman gerekir?
- İmar planı olan bir alanda yapı ruhsatı alabilmek için parselin imar parseline dönüşmesi gerektiğinde
- Malik talebiyle (İmar Kanunu 15–16. maddeler) ada bazında düzenleme yapılacağında
- İmar uygulaması sonucunda yeni parsel düzeni oluşturulacağında
Süreç nasıl ilerler?
- 01
İnceleme
İmar planı, plan notları ve tapu kayıtları incelenir; imar durumu netleştirilir.
- 02
Ölçme
Ada ve çevresindeki mevcut durum ve kadastral sınırlar ölçülür.
- 03
Tasarım
Plan kararlarına uygun parsel düzeni ve alan hesapları hazırlanır.
- 04
Dosya
Parselasyon planı, cetveller ve tescile esas belgeler düzenlenir.
- 05
Onay ve tescil
Belediye onayı, kadastro kontrolü ve tapu tescili takip edilir.
Gerekli belgeler
- Tapu bilgisi (ada/parsel) veya tapu senedi
- Malik(ler)in kimlik bilgileri, hisseli ise tüm maliklerin muvafakati veya vekâletname
- Belediyeden alınmış imar durum belgesi (gerektiğinde tarafımızca takip edilir)
Belge listesi işin niteliğine ve ilgili kurumun güncel uygulamasına göre değişebilir. Ön görüşmede size özel listeyi birlikte netleştiriyoruz.
Resmî kaynaklar
Başvurudan önce kendiniz de bakabileceğiniz resmî sorgulama ve bilgi sayfaları.